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绿都丹石街区——楼道杂物的温馨提示及注意事项
发布日期:2019-08-17 17:39   来源:未知   阅读:

  城市人口的增长,导致对高层住宅的需求不断增加,新建物业小区基本上是电梯房,电梯能够方便、快速的供居民上下楼,导致

  一方面是紧急情况下的疏散通道,楼道同时也是消防通道,是独立于建筑主体的结构,可以起到隔离火种的作用,并且一旦发生火灾电梯无法正常运行,楼栋主体发生火灾,楼道是人员疏散和消防营救的通道,特别是高层居民楼道是唯一逃生通道。

  另一方面是局部短距离交通工具,住在4层以下的居民,楼道是主要交通工具,等电梯的时间往往就可以直接爬楼梯回家了,所以楼道是2、3、4层的主要交通工具。同时楼上楼下,短距离层间也会首选楼梯。两方面一是紧急情况、二是日常频繁使用,足以证明楼道举足轻重的地位。

  高房价,让大部分居民家的房屋都不够使用,很少有地下室或者储物空间,生活水平的提高,新家具用品等繁多,替换下来的旧物品扔了觉得可惜,总觉得还会用得上,于是想办法找地方堆积起来,“自家门口”的楼道成了他们的最佳选择,可堆积起来的这些东西却再也没有使用过。

  中国人特别是一些老年人都有着艰苦朴素的习惯,攒一些空塑料瓶、纸盒,这些东西堆在家里不仅占地方,而且会有异味,“自家门口”的楼道又成了他们的最佳选择,可往往一年攒到头还卖不到十块钱。很多人有“占便宜”心理,楼道属于公共区域,把杂物堆放在楼道能“多占一块地方”,有人直接视作为“自家的储物间”。

  首先,楼道堆放杂物存在火灾隐患,废弃杂物存放时间久了,遇到明火容易引起火灾。曾经就真实发生过这样的事故,某小区的18楼,楼道里堆放废弃纸箱,有人将烟头丢到了纸箱上,引发了火灾。

  其次楼道兼具消防通道功能,发生地震、火灾等灾害时,居民的思维容易慌乱,灾难时刻,时间就是生命,楼道堆放债务不仅会拖延逃生的宝贵时间,也有可能导致其他意外。一小区发生火灾,母女两通过楼道逃生,慌乱中女儿被杂物绊倒,当女儿被从火堆中救出后,已经烧的面目全非。

  当120急救时,医护人员抬着病人,需要较宽敞的通道,楼道堆放杂物对于120医护人员来说,也是通道障碍。白姐中特网白姐玄机,会影响病人的宝贵救治时间。一老人突发心脏病,担架工在抬老人下楼时被杂物挡住了去路,医护人员只能合力搬开杂物,老人才得以被顺利送上救护车,情况紧急,幸亏大家齐心协力,老人才没有出大事。

  楼道堆放的杂物长期不清理,容易引起病毒蚊虫的滋生,给居民的身体健康造成威胁;楼道堆放杂物还影响清洁卫生的开展,引起邻里矛盾。楼道堆放杂物的危害还远不止这些。

  《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,楼梯通道,虽然是在门口,但所有权属于全体业主。私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化公有为私有,也是对其他人共有权的侵害。对于侵权行为,《侵权责任法》第十五条已明确规定侵权人具有停止侵害、排除妨碍、消除危险的义务。

  同时《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”如果依然我行我素,可以通过诉讼请求法院责令其予以清理。

  另外《消防法》有规定安全通道不得挤占,根据《消防法》第28条规定:“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

  依据消防法全国多地开出了“个人消防罚单”,因堵塞疏散通道逾期不改,北京龙潭派出所对市民王女士予以行政警告并处50元罚款。青岛有两户人家是邻居,因为一些争执,互相在楼道堆放杂物,当地警方、消防和街道办要求限期整改,拒绝整改的一方,派出所给予了200元的罚款,等等。

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